1981〜1991年築, 専有面積6.61㎡〜26.61㎡の平均販売価格
東京都
69.7万円/㎡
前年比+5.8%
豊島区
79.0万円/㎡
前年比+8.7%
トップ池袋第2
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1986年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
1,398万円
84.1万円/㎡
854
1,217
1,579
1,941
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,579万円
73.2万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
トップ池袋第2
1,599万円（96.3万円/㎡）/ 2階 / 16.61㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,599万円 | 96.3万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/07 | 1,699万円 | 102.3万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/09 | 1,799万円 | 108.3万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/03 | 1,499万円 | 90.2万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/13 | 1,210万円 | 72.8万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/26 | 1,320万円 | 79.5万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は85.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,599万円 | 96.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/02 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,540万円 | 88.1万円 | 17.48㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/24 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2021/12/20 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 96.3万円 | 20.57㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/30 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,690万円 | 109.7万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/24 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,100万円 | 74.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2022/06/21 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,280万円 | 78.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,600万円 | 101.9万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/17 | メゾン山中 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/14 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,480万円 | 81.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,280万円 | 95.5万円 | 13.4㎡ | 13. | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/02 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/19 | ハイネス要町 豊島区高松一丁目 | 要町駅4分 | 1,380万円 | 82.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2022/08/02 | 池袋センチュリー21 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.35㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/14 | メインステージ池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 1,280万円 | 75.1万円 | 17.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2021/09/18 | 伊藤コーポ 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅12分 | 1,070万円 | 73.7万円 | 14.52㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,720万円 | 85.0万円 | 20.23㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,380万円 | 92.1万円 | 14.99㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/02/03 | TOP池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 1,080万円 | 73.9万円 | 14.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/01/25 | トップ池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅12分 | 1,280万円 | 87.6万円 | 14.61㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/09 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/11 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/31 | アーバンハイム東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/11 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,340万円 | 81.2万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は豊島区の平均と比較して21.9%割高です。
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