1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+9.7%
トップ池袋第2
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1986年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 16.61㎡の場合
相場
1,398万円
84.1万円/㎡
854
1,217
1,579
1,941
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,579万円
73.2万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
トップ池袋第2
1,599万円（96.3万円/㎡）/ 2階 / 16.61㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,599万円 | 96.3万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/07 | 1,699万円 | 102.3万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/09 | 1,799万円 | 108.3万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/03 | 1,499万円 | 90.2万円 | 2階 | 16.61㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は82.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,599万円 | 96.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/16 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,330万円 | 89.4万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/03 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,180万円 | 83.6万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,480万円 | 75.6万円 | 19.58㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/05 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,450万円 | 74.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/29 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 960万円 | 75.7万円 | 12.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,480万円 | 90.4万円 | 16.38㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 980万円 | 77.2万円 | 12.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/02 | セントヒルズ椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 81.6万円 | 13.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,280万円 | 95.5万円 | 13.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,480万円 | 81.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,280万円 | 78.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドルメン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,380万円 | 77.6万円 | 17.79㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/14 | メインステージ池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 1,280万円 | 75.1万円 | 17.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 80.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/24 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,100万円 | 74.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | MARIHO池袋ビル 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 1,590万円 | 95.8万円 | 16.6㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/23 | エヴェナール目白 豊島区目白四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,470万円 | 73.5万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,650万円 | 79.7万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/22 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,760万円 | 114.2万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/17 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,580万円 | 86.4万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,560万円 | 88.7万円 | 17.58㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,420万円 | 84.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/02 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅9分 | 1,100万円 | 75.7万円 | 14.53㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
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